Бизнес на балконе: остекление лоджий под ключ и идеи для рекламы

Бизнес-идея. Как заработать на ремонте и отделке балконов и лоджий?

Хотя уровень доходов наших граждан снижается совсем недавно (это связано с кризисом), рост цен на недвижимость не перестает удивлять. В крупных городах, особенно в элитных кварталах и элитных жилых комплексах, цена квадратного метра квартиры может быть сопоставима со стоимостью небольшого дома где-нибудь в провинции.

Можно долго спорить и спорить о постоянстве цен, наглости разработчиков и прочем. Но ситуацию это точно не решит. Жилье дорожает и будет продолжать дорожать. Неважно что.

В этой ситуации людям приходится покупать квартиры, которые находятся совсем не в том районе, который им нужен и действительно нужен. Многодетным семьям с несколькими детьми тоже приходится собираться в тесные «копеки» и даже «однушки». Естественно, что личного пространства не хватает. И здесь люди начинают генерировать идеи. Идеи по увеличению полезного пространства внутри малогабаритной квартиры.

Первое, что приходит в голову при расширении площади в небольшую квартиру — это превращение балкона или лоджии в другую, пусть небольшую, но уютную комнату. И здесь начинается самое интересное. Всех, кто задумывается о расширении жилого пространства за счет балкона (или балконов), условно можно разделить на две категории.

Первая категория — это те, кто предпочитает все делать своими руками. Они сами могут купить инструменты, материалы, аксессуары, мебель и превратить балкон или лоджию в уютное помещение. Вторая категория — это люди, которые, возможно, могли бы все своими руками (а может и не умели), но просто физически не успевали на это. В такой ситуации к специалистам обращается вторая категория людей (которые, кстати, тоже могут быть представителями первой категории).

Если вы считаете себя одним из тех, кто может безопасно, быстро и эффективно провести ремонт и благоустройство балкона или лоджии, и если у вас много свободного времени, то у вас есть все шансы создать собственный успешный бизнес по ремонту и отделке балконов и домиков.

С чего начать бизнес по утеплению и остеклению балконов

Начиная такой бизнес, желательно сразу позаботиться о его рекламе — лучшей рекламой будет сайт с готовым портфолио, например посмотрите, как устроен сайт mosspecmontag.com, довольно интересный сайт и качественное решение для утепления и остекления балконного дела.

Теперь балконы и лоджии — полноценная часть квартиры.

Заботливый хозяин старается не только решать проблемы с остеклением и теплоизоляцией, но и смотрит на вещи с эстетической стороны.

Для внутренней отделки подходят многие материалы, и у каждого из них есть свои плюсы и минусы:

1. Деревянная вагонка отлично подойдет тем, кто любит свежий воздух. Легко установить и отремонтировать. Поврежденную деталь легко разобрать, не заменяя другие. Плюс в экологическом материале, для многих это важно. Отделка дубом и осиной хорошего качества. Если нужна недорогая отделка, подойдет сосна;
2. Гипсокартон — недорогой материал. Используется, когда внешний вид основы не гладкий. Материал не самый лучший с эстетической точки зрения, поэтому его оклеивают обоями или красят. При отделке между стеной и материалом устанавливается утеплитель. Рациональнее использовать влагостойкий гипсокартон;
3. Отделка камнем балконов запрещена, но на лоджии этот материал вполне можно использовать. Камень говорит о прочности и мощности. Хотя из-за своего веса это может оказаться непрактичным. Лучше использовать искусственные аналоги. Они легче по весу и стоимости;
4. Обивка — отличный материал. Выглядит как отделка под дерево, но отличается своими достоинствами. Например, влагостойкость, негорючесть, нетребовательность;
5. У пластиковой отделки есть много плюсов и минусов, и это вызывает споры по поводу этого материала. К достоинствам можно отнести простоту монтажа, малый вес, влагостойкость и большой выбор цветов панелей. К недостаткам можно отнести хрупкость материала, деформацию на морозе;
6. Плитка — очень эстетичный строительный материал. Он отличается большим выбором цветов, прочностью, устойчивостью к огню и влажности. Легко чистится и выдерживает химическое воздействие различных чистящих средств;
7. Отделка бальзовым деревом не требует ежедневной работы и очень подходит для аллергиков, так как отлично поддерживает микроклимат. Материал легкий, простой в установке, изолирует тепло и великолепно звучит.

Чтобы начать бизнес по утеплению и остеклению балконов, вам необходимо открыть собственного индивидуального подрядчика с этим видом бизнеса.

Регистрация бизнеса

Чтобы начать бизнес по утеплению и остеклению балконов, нужно открыть собственного индивидуального подрядчика. Это необходимо сделать по месту вашего жительства, подав заявку через сайт ФНС, Госуслуги или МФЦ, или лично в офисе налоговой службы. К заявлению по форме P21001 необходимо приложить копию паспорта и квитанцию ​​об оплате госпошлины (800 рублей). Индивидуальный предприниматель регистрируется в течение 3 рабочих дней. Коды ОКВЭД — 43.32.1, 43.29, 43.34.2, 43.39, 43.99.9

Вам потребуется справка на выполнение строительно-монтажных работ и разрешение главного управления архитектуры и планирования города (в отделе лицензирования. Также необходимо пройти проверку качества в Государственном центре стандартизации и сертификации

Налогообложение может быть выбрано PSN, то есть патентом. Если вы собираетесь работать не только с физическими, но и с юридическими лицами, вы можете выбрать СТС доход за вычетом расходов по ставке 6%.

Как выбрать оборудование для остекления балконов

Бизнесу нужен строительный инструмент: ножницы, пилы, стеклорез, молоток, отвертки, дрели, комбинезон, сборочные столы. Важно использовать только профессиональные продукты, так как срок их хранения намного больше. Для расчетов вам также понадобится специальное программное обеспечение. Потенциальные клиенты сначала звонят замерщику, который производит все необходимые расчеты. Эта услуга обычно бесплатна.

Строительные леса для установки алюминиевых фасадов можно арендовать, как и автомобиль. Основными составляющими для производства конструкций являются алюминиевые профили, стекла и фурнитура. Если у вас ограниченные средства, вы можете не покупать их заранее, а выбирать их для каждого конкретного заказа после того, как клиент внесет авансовый платеж.

Варианты остекления балконов и лоджий

Варианты остекления для этих помещений разные:

1. Простое остекление: предполагает установку рам (обычно пластиковых) со вставленными стеклами. В этом случае вы получаете небольшую веранду, где немного меньше уличного шума, а температура зимой на несколько градусов ниже, чем на улице.
2. Eurovetro. У него лучшее качество и более высокая цена. Преимуществами этого метода являются: импортные материалы, качественная герметизация герметиками от влаги, возможность отделки интерьера балкона или лоджии по выбору заказчика. Среди недостатков — высокая стоимость и плохая теплоизоляция;
3. Третий вариант сочетает евростекло с различными видами теплоизоляции. Этот метод предполагает серьезные работы не только по остеклению, но и по утеплению стен и полов. В этом случае необходимо утеплить весь край балкона (лоджии), также необходимо провести гидроизоляцию.

Виды материалов для остекления балконов

Для внутренней отделки подходят многие материалы, и у каждого из них есть свои плюсы и минусы:

1. Деревянная вагонка отлично подойдет тем, кто любит свежий воздух. Легко установить и отремонтировать. Поврежденную деталь легко разобрать, не заменяя другие. Плюс в экологическом материале: для многих это важно. Отделка дубом и осиной хорошего качества. Если нужна недорогая отделка, подойдет сосна;
2. Гипсокартон — недорогой материал. Обычно его используют, если внешний вид основы не гладкий. Материал не самый лучший с эстетической точки зрения, поэтому его обычно оклеивают обоями или красят. При отделке между стеной и материалом устанавливается утеплитель. Рациональнее использовать влагостойкий гипсокартон;
3. Отделка камнем балконов запрещена, но для лоджии этот материал вполне можно использовать. Камень говорит о прочности и мощности. Хотя из-за веса это не всегда практично. Лучше использовать искусственные аналоги. Они меньше весят и дешевле;
4. Обивка — отличный материал. Внешне он похож на деревянный сайдинг, но отличается влагостойкостью и низкой горючестью.
5. У пластикового покрытия много плюсов и минусов. Это вызывает споры по поводу данного материала. К достоинствам можно отнести простоту монтажа, малый вес, влагостойкость и большой выбор цветов панелей. К недостаткам можно отнести хрупкость материала, деформацию на морозе;
6. Плитка — очень эстетичный строительный материал. Отличается большим выбором цветов, прочностью, устойчивостью к огню и влаге. Легко чистится и легко противостоит химическому воздействию моющих средств;
7. Отделка бальзовым деревом не требует ежедневной работы и очень подходит для аллергиков, так как отлично поддерживает микроклимат. Материал легкий, простой в установке, изолирует тепло и великолепно звучит.

Средний класс любит алюминий

Многие ошибаются в том, что алюминиевые балконные конструкции хуже окон ПВХ. «Категорически рекомендую только алюминий», — делится своим опытом сам Алексей Игоревич. — В первую очередь из-за пожарной безопасности. «Красный петух» переезжает из одной квартиры в другую за пределами дома. И сделать это из пластика намного проще, чем из металла».

А ведь эксперт-балконник перед тем, как оборудовать балкон, объясняет заказчику все положительные и отрицательные стороны того или иного проекта. В общем, лучше отказаться от всего, что может сгореть.

Парапет снаружи и изнутри должен быть облицован гофрокартоном (7 мм) с полимерным покрытием или сайдингом. Его цена начинается от 350 рублей за квадратный метр. Вместо деревянного бруса используют четырехметровые стоечные профили 50х50 мм по цене 100 руб. Примерно 50 погонных метров уйдет на то, чтобы смонтировать из них по парапету конструкцию, для крепления гофрокартона, так называемой обрешетки. Гофрокартон крепится к обрешетке специальными шурупами (саморезами) с угловыми уплотнительными шайбами. Расход саморезов — около двадцати штук на квадратный метр.

Для утепления балкона используйте легкую минеральную вату плотностью до 45 кг / м3, толщиной от 50 до 150 мм. Для борьбы с конденсатом, образующимся зимой из-за перепадов температур, используется пароизоляция из полиэтилена или пленки. Но от дешевой пены и ее производных лучше отказаться, она очень ядовита при горении.

«Я рекомендую плитку на полу», — добавляет к рассказу Алексей Игоревич. — Но это на усмотрение заказчика. Мне нравятся шахматы, они визуально увеличивают пространство».

для наружных работ лучше использовать керамическую плитку на балконе, ведь температура на балконе отличается от температуры наружного воздуха на 8-10 градусов. В бюджете на обустройство балконов эта статья не превышает двух-трех тысяч рублей.

Само остекление обойдется заказчику от двенадцати тысяч рублей. Все зависит от региона, профиля и дизайна. Широкое использование раздвижных рам значительно увеличивает стоимость цветного стекла. Надо сказать, что алюминиевые конструкции отлично защищают от ветра, но не от холода. В последнее время все более популярными становятся окна от пола до потолка с небольшими окнами в зоне парапета, стекла которых армированы специальной противоударной пленкой.

Такой балкон выглядит очень красиво и пользуется большой популярностью у маленьких членов семьи. Конечно, перед панорамным обустройством балкона его придется подготовить, то есть сделать из угла или квадрата стальной каркас, надежно закрепить на стене, чтобы снизить нагрузку на балконную плиту, устроить крыша, если речь идет о верхнем этаже. Такой балкон «потянет» сорок тысяч. На нем можно поставить стол для чаепития, искусственные цветы или даже пальмы, расстелить коврик.

«Поверьте, — убеждает Алексей Игоревич, — вам так понравится, что даже зимой вы будете пить чай и смотреть свысока на шум и суету двора, и ваш ребенок обязательно устроит там свой детский уголок. Наша маржа а у моего партнера за пару дней такой работы пятнадцать тысяч рублей».

Персонал

Для полноценной компании с большим объемом заказов требуется не менее 10 человек. Но вначале можно работать самостоятельно и привлекать дополнительный персонал сдельно, под конкретный заказ.

У персонала обязательно должен быть дизайнер, который будет отвечать за точность расчетов.

Сколько денег нужно для старта

Стоимость зависит от размера компании.

На ранних этапах работы можно обойтись без аренды офисных помещений. Необходимо приобрести строительный инвентарь — от 50 тысяч рублей, получить лицензии и сертификаты — 80 тысяч рублей, провести рекламную кампанию, создать сайт — от 30 тысяч рублей.

Начать бизнес можно с суммы от 160 тысяч рублей, если взять предоплату за материалы и обойтись без аренды помещения.

Если мы говорим о запуске полноценного бизнеса и планируем сразу снять комнату, нанять персонал, закупить все необходимое оборудование и материалы, запустить полноценную рекламную кампанию, то затраты могут составить 600 000 — 900 000 рублей.

Ежемесячные расходы

Что касается ежемесячных расходов, то деньги придется потратить только на заправку автомобиля (10 тысяч рублей), а зарплату помощника — 20 тысяч рублей.

Сроки окупаемости

На окупаемость вложения уйдет месяц.

Реклама и продвижение

Вы можете использовать разные методы продвижения. Сайт в Интернете, группа в социальной сети, баннер или обычные флаеры. Все работает. Поэтому, конечно, по мере финансовых возможностей используйте все каналы.

И не забывайте, что лучшая реклама — это молва. И это работает, когда ваша работа безупречна. Поэтому наш совет: учитесь, практикуйтесь, не торопитесь, работайте максимально эффективно и не обманывайте своих клиентов. А через некоторое время к вам выстроится целая очередь на ремонт и отделку балкона.

Способ 1. Рейтинги фирм по пластиковым окнам и остеклению балконов

Право на участие:

• кто подходит и дает лучший результат: у кого есть сайт продаж и отзывов в Яндекс.Картах / Google.Maps (если нет — готовы сделать под ключ),
• стоимость реализации: от 500 руб. / мес.,
• результат в виде клиентов: 4 из 5 (целевой трафик на ваш сайт приходит сразу, конверсия зависит от обработки вашего сайта),
• затрачиваемые клиентом усилия: минимальные (оплата за размещение и согласование информации о компании),
• сроки получения результатов: сразу после размещения в оплаченный период.

Многие пользователи ищут ЛУЧШИЕ ОКОННЫЕ КОМПАНИИ по общим вопросам, таким как «компании по производству пластиковых окон», «рейтинг оконных компаний», «лучшие оконные компании» и так далее

Мы создали и запустили наш независимый рейтинг оконных компаний, в котором компании ранжируются по внутреннему автоматическому алгоритму, при котором НЕВОЗМОЖНО искусственно покупать первые несколько строк.

Рейтинг содержит рекламные позиции по аналогии с рекламой в Яндексе (заявляю открыто, потому что это честно и это способ монетизировать актив, а для компаний способ выделиться и привлечь клиентов).

Мы просмотрели список компаний в 18 крупных регионах РФ, дополнили информацию о каждой компании информацией, которая не представлена ​​на других ресурсах.

Способ 2. Контекстная реклама Яндекс.Директ и Google Ads

Право на участие:

• кто адаптируется и дает лучший результат: кто хочет быстро запустить поток целевых потенциальных клиентов,
• стоимость внедрения: настройка под ключ от 30 000 руб. / разово (время установки до 5 рабочих дней), сопровождение и оптимизация от 15 000 руб. / мес. + рекламный бюджет в Яндекс.Директ от 1500 руб. / день в зависимости от региона,
• результат в виде клиентов: 5 из 5 (целевой трафик на ваш сайт приходит сразу после запуска рекламы, конверсия зависит от обработки вашего сайта),
• усилия заказчика: минимальные (вы покупаете мой опыт создания Директ для оконного бизнеса),
• сроки получения результата: сразу после запуска рекламной кампании.

Это, наверное, самый известный метод, который слышал / пробовал почти каждый, но в то же время разочаровал 97% опробовавших из-за некомпетентной настройки.

Рабочий инструментарий Яндекс Директ:

• Реклама в ПОИСКЕ (в поисковой выдаче на Яндексе);
• Реклама в РСЯ (на новостных сайтах);
• Ретаргетинг (возврат посетителей, соответствующих нужным вам условиям);
• Аудитория (показ рекламы потенциальной клиентской базе, собранной, например, с помощью двухэтапных продаж);
• Гиперлокальный поиск (показывает объявления публике по определенным правилам в желаемой геолокации).

Покупка моего опыта создания Директ дает вам:

• проработанная и продуманная рекламная кампания в сегментах «пластиковые окна», «остекление балконов и лоджий»,
• подробный список ключевых фраз, минус-слов, минус-сайтов,
• проверенный список корректировок ставок в зависимости от устройства, пола + возраста аудитории, отказов,
• до 3-х вариантов рекламы, чтобы протестировать и определить лучший в вашем конкретном случае,
• подробные рекомендации по рекламируемому сайту ДО запуска рекламы и в процессе на основе полученных анализов,
• настраиваемая аналитика в Яндекс.Метрике + сквозная аналитика + простая CRM + мониторинг звонков (мониторинг звонков),
• верифицированный виджет чат-бота (имитация онлайн-чата),
• ответы и советы по любым интересующим вас вопросам,
• и более.

Способ 3. Аналитика и усиление эффективных каналов

Право на участие:

• кто подходит и дает лучший результат: у кого есть сайт / лендинг и на него идет трафик, НО нет / недостаточно / дорогих приложений,
• стоимость внедрения: первичный экспресс-анализ — бесплатно,
• результат в виде клиентов: 5 из 5,
• усилия со стороны клиента: минимальные (вы приобретаете мой опыт анализа и корректировки ситуации для оконного бизнеса),
• сроки получения результатов: после внесения необходимых корректировок.

Покупка моего опыта веб-анализа ситуации в вашем проекте дает вам:

• выявление и демонстрация текущих слабых мест проекта со скриншотами,
• план работы с оценкой, составленный на основе реальной увиденной ситуации,
• ответы и советы по любым интересующим вас вопросам,
• и более.

Целевая аудитория

Прежде всего, вам нужно точно определить портрет вашей аудитории.

В первую очередь, как уже было сказано выше, это люди, у которых нет времени или желания самостоятельно ухаживать за своим балконом. Очень частое явление: человек вроде как умеет что-то делать руками, но делает это крайне медленно. В итоге на ремонт балкона уйдут месяцы, а то и годы. Поэтому, если человек хочет быстрого качественного результата, он может обратиться к вам.

Во-вторых, вашими покупателями будут представительницы прекрасного пола, которые будут жить одни. Сами они не могут провести ремонт (хотя всегда бывают исключения). И, если под рукой нет мужа или друга, готового помочь, они также могут обратиться к вам.

В-третьих, вашими услугами могут воспользоваться строительно-ремонтные бригады, в бригаде которых просто нет специалиста по отделке и ремонту балконов.

Итак, постепенно мы собрали довольно внушительную армию потенциальных клиентов. Пора двигаться дальше.

Плюсы в реализации такой формы бизнеса

Преимущества этой формы бизнеса заключаются, прежде всего, в небольшом объеме работы и небольшом начальном капитале, но есть и другие преимущества:

• Небольшой начальный капитал для реализации;
• Небольшой объем работы, очень удобно для новичков;
• Небольшой выбор инструментов;
• Легкий строительный и отделочный материал (в основном деревообработка);
• Легкая задача для дизайнера;
• Нет необходимости в большой строительной бригаде.

Как видите, «отделка балкона» — бизнес-идея несложная для реализации и идеально подходит для формата «бизнес-идея на миллион рублей», так как не требует больших вложений.

Балкон для толстосума

По мнению специалистов, давно работающих на рынке балконов, иногда заказчик готов потратить на обустройство балкона несколько тысяч долларов. Иногда бюджет проекта достигает 10 тысяч долларов.

Разумеется, стандартной отделкой дело не ограничивается. В этом случае балкон дополнительно расширяют на тридцать-сорок сантиметров по краям, для чего к стене надежно крепятся стропила, на которой закрепляется специальный каркас. Внизу под выступающими частями делается фальш-стальная подошва, к которой саморезами «пришивается» плоская асбестоцементная плита. Впоследствии оштукатуривают асбестоцемент. Сам асбоцементный шифер сверху надежно закреплен заподлицо с балконной плитой.

Полы всегда теплые, с красивой керамической плиткой. Окна панорамные или выходят на парапет. Как правило, устанавливаются окна ПВХ с тремя стеклопакетами, цена которых начинается от восьми тысяч рублей за квадратный метр. При остеклении от пола до потолка необходимо установить парапет в виде декоративной кованой решетки или забор из нержавеющей стали в стиле модерн. Отделка стен на балконе зависит от вкуса хозяина. Некоторые заказчики также выносят на балкон радиаторы.

«На строительство такого балкона уходит месяц», — делится секретами балконного дела Алексей Игоревич. «И стоит не меньше трехсот тысяч рублей».

Конечно, в этих случаях необходимо получить согласование с администрацией города, чтобы перепланировка была законной. Но, по мнению участников рынка, все эти вопросы решает заказчик. Конечно, получить разрешение на обустройство такого балкона с фасада здания может быть проблематично, но если балкон с тыльной стороны, проект согласовывается достаточно быстро.

Дизайнерские идеи для отделки балкона

Одной из главных особенностей вашего бизнеса станет каталог возможных дизайнерских решений отделки балконов и лоджий. Чем их больше, тем успешнее ваш бизнес будет казаться покупателю. Вот несколько основных показаний и идей отделки балкона с определенной смысловой нагрузкой:

• Кальянная на балконе — очень популярный вид украшения балкона, который предполагает установку двух стульев по обе стороны от стола, на котором стоит кальян. Здесь обычно применяются декоративные решения в восточном стиле.

• Этюд: Отделка балкона заключается в установке компьютерного стола для создания небольшого кабинета, игр или установки специального стола с множеством ящиков для изготовления поделок. Иногда эти решения сочетаются. Компьютерный стол стоит у одной стены, а вышивальный — у другой.

• Бар на балконе — вместо обычного подоконника устанавливается барная стойка, а рядом с ней ставятся барные стулья.

• Мягкий балкон для отдыха и чайных церемоний — здесь главная задача — создать расслабляющую обстановку, установить мягкую мебель и длинноворсовое ковровое покрытие. Иногда превращают все свободное пространство балкона в большую кровать.

Очень интересный вид бизнеса для новичков, не имеющих большого стартового капитала. Надеюсь, что бизнес-идея «отделки балкона» кому-то пригодилась и реализована.